Особенности ипотеки коммерческой недвижимости

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

Кредит под коммерческую недвижимость пользуется еще большим спросом, чем раньше, потому многие крупные предпринимали стали расширять свои владения и имущество. Таким образом, ипотека коммерческой недвижимости активно развивается и предоставляет широкие возможности тем бизнесменам, которые нуждаются в дополнительных офисных зданиях, или других сооружениях. Ипотека – выгодный банковский продукт, к тому же не только банку, но и второй стороне – предпринимателю или крупной организации. Все благодаря тому, что риски минимизированы, так как приобретаемое помещение, чаще всего, эксплуатируется или сдается в аренду, тем самым обеспечивает стабильным доходом заемщика, который в свою очередь имеет возможность с легкостью выплачивать процентную ставку и тело по ипотечному обязательству.

Многие банки объединяют такие понятия, как ипотека коммерческой недвижимости и коммерческое кредитование. Все потому, что второй вид ипотеки может предоставляться для разных целей. Например, для покупки коммерческой недвижимости, погашения текущей задолженности в каком-нибудь другом банке (процедура рефинансирования), для проведения строительных или ремонтных работ данного вида недвижимости и т.д.

Если кредит под залог коммерческой недвижимости может взять любой предприниматель, имеющий такую недвижимость, то ипотечный кредит на покупку дополнительной недвижимости получают только лица (физические, юридические), имеющие опыт в бизнесе около года, но желательно больше. К тому же, доля собственности непосредственно в структуре капитала того или иного предприятия должна быть не менее 25 процентов. Когда банк предоставляет ипотеку, то он совершенно не проверяет и не анализирует положение дел предприятия, фирмы. Конкретно банк может интересовать только доходность от коммерческой недвижимости, которая предоставляется как обеспечение и гарант выплаты кредитного обязательства.

Основными условиями ипотеки являются: 1)срок, на который возможно кредитовать то или предприятие – до 15 лет; 2)валюта может быть, как в рублях, долларах, так и в евро; 3)сумма ипотечного займа может составлять от 5 000 до 1,5 млн евро; 3) процентные ставки колеблются от 11, 5 до 13, 5%, и зависят от того, в какой валюте будет оформлен договор; 4) требуемое обеспечение кредита – коммерческая недвижимость.


Обмениваться, хранить, передавать Ваши файлы стало просто как никогда.
yandex-disk

Читать подробнее: для чего Yandex-Диск проекту Mini-Server. Практика установки, настройки и использования сетевого хранилища на Ubuntu server LTS 12.04 в статье Резервное копирование сервера Ubuntu на Яндекс Диск.

>> Ubuntu 12.04 + Nginx Скачать сервер
>> Fedora 15 Скачать сервер
>> Простой Debian 6.0.6 Скачать сервер
>> CentOS 6.0 и
+ (5.6) другой
Скачать сервер
>> OpenSUSE 11.4
MAX
Скачать сервер

Вход на сайт

ВНИМАНИЕ!

Регистрация на сайте только по согласованию с администратором ресурса. Обращаться через форму обратной связи.